O APARTAMENTO | Mãos à Obra!

Foram muitas as pessoas que me pediram para documentar, no blogue, o processo de remodelação e decoração d'O Apartamento. Contudo, sendo uma etapa tão especial para mim, quis - em jeito de agradecimento - dividi-la em primeira mão com as pessoas que acompanham o Thirteen de uma forma mais atenta e especial. Assim, todos os conteúdos sobre esta etapa serão, em primeiro lugar, partilhados com aqueles que, carinhosamente, subscreveram os meus e-mails (AQUI).

Nas imagens que se seguem - e que alguns tiveram a oportunidade de ver já há uns dias, até porque já receberam outra novidade entretanto - conseguimos ver, em parte, o meu quarto, a minha sala e a minha cozinha (ou meia-cozinha, como costumo dizer) e podemos comprovar que, felizmente, o imóvel está em óptimas condições. Muitas pessoas me perguntaram se não tinha medo de me arrepender - e tinha, claro que sim - mas a verdade é que está a acontecer precisamente o oposto: cada vez tenho mais certezas de que fiz a coisa certa e mal posso esperar pela hora de me mudar para um espaço que será, inegavelmente, a minha cara.

O apartamento ainda não tem água, luz ou internet. Ainda não tem cilindro, placa vitrocerâmica, cama, sofá ou cadeiras. Ainda não tem quadros, fotografias, microondas ou tapetes fofinhos. E, ainda assim, é o melhor T1 do mundo. Porque é meu. Porque representa mais do que aquilo que se vê nestas fotografias. Porque, aos pouquinhos, vai transformar-se em tudo aquilo que eu quiser que ele seja. Caramba, eu comprei um apartamento (e estou prontíssima para o decorar)! 

O APARTAMENTO | Chave na mão!

Após sete meses (que pareceram 7 anos!) posso finalmente dizer-vos: "O Apartamento" é meu! Já tenho as chaves comigo e já posso começar a pensar na parte gira (remodelações, pinturas, móveis...). Neste momento sinto-me aliviada - foi um processo muito desgastante e longo - mas não posso deixar de admitir que este foi um enorme passo para mim. Caramba, eu comprei um apartamento!

O APARTAMENTO | Visita Pré-Escritura

O processo do crédito-habitação pode ser demorado (no meu caso demorou meses, chega a ser absurdo) e é importante que tenhamos a opção de visitar o  imóvel novamente antes da escritura. Há muita gente que descura este passo mas, a meu ver, este é um momento imprescindível uma vez que se trata de uma última oportunidade de verificarmos o estado do imóvel e se surgiu algum problema desde a última vez que ali entrámos.

É possível que, na primeira visita, o imóvel ainda estivesse habitado e/ou decorado consoante o gosto da pessoa que ali vivia anteriormente e, nesta segunda visita (normalmente na semana anterior à escritura), é possível ver o espaço sem móveis ou objetos de terceiros e ter uma perspetiva completamente diferente do espaço e das condições das paredes e do chão. Só assim temos a certeza que podemos construir, ali, a nova etapa da nossa vida.

O APARTAMENTO | Crédito-Habitação

Pedir um empréstimo e saber que vamos pagá-lo durante muito tempo é assustador, especialmente se somos jovens e vivemos na incerteza que o nosso país, infelizmente, ainda promove. E é antes de pedirmos o empréstimo ao banco que pensamos verdadeiramente na compra do imóvel, que nos questionamos sobre tudo aquilo que queremos para o nosso futuro e que colocamos todas as hipóteses e cartas em cima da mesa.

Quando finalmente decidimos que sim, que é isto que queremos, começa a aventura. O crédito-habitação pressupõe um processo chato e demorado que nem sempre acaba da melhor forma. Se vos disserem que há imensos apoios para os jovens que desejam ficar no país e adquirir um imóvel, não acreditem - são tretas. Se têm menos de 30 anos e se (ainda por cima) não estão efetivos na empresa onde trabalham (o que é bastante provável), vão precisar de fiadores, de declarações da empresa, de comprovativos de vencimento e de mil e um outros documentos. E quando acharem que está tudo, ainda vão precisar de apresentar mais qualquer coisa. Regra geral, o processo do crédito-habitação (bem sucedido) divide-se em três passos: 1) solicitação do empréstimo, 2) avaliação do imóvel e 3) disponibilização do dinheiro.

Solicitação do empréstimo. É aqui que tudo começa. Recomendo que peçam simulações em diferentes bancos - no vosso e em, pelo menos, mais um ou dois - para poderem fazer comparações de taxas e valores apresentados. Desta forma, ficarão logo a saber 1) qual o banco que apresenta a melhor proposta para o vosso caso em particular, 2) o valor aproximado da mensalidade com a qual terão de se comprometer durante os próximos anos (sendo que poderão também confirmar se a compra daquela habitação é viável) e 3) se aquele banco vos concede, ou não, o crédito. Esta fase do processo não implica custos.

Avaliação do imóvel. Caso sejam candidatos viáveis, podem fazer o pedido de avaliação do imóvel para que tenham noção do valor que o banco irá cobrir. Regra geral, os bancos emprestam 75% ou 80% do valor da avaliação do imóvel. Se uma moradia for avaliada em 100 000€, o banco (salvo algumas excepções) concede um empréstimo de 75 000€ ou 80 000€. Isto significa que, para o banco, o valor pedido pelo proprietário do imóvel é absolutamente irrelevante (e caso a avaliação seja mais baixa do que o necessário para que os 75% ou 80% correspondam, na verdade, ao valor total pedido pelo proprietário, o custo terá de ser coberto pelo comprador).

Após a avaliação do imóvel, cabe ao cliente/comprador aceitar formalmente as condições apresentadas pelo banco e fazer contas para perceber se é capaz de cobrir o valor da diferença entre o empréstimo e o preço do imóvel. Depois de mais duas dezenas de rubricas, assinaturas e autorizações, a escritura da casa pode ser marcada com a certeza de que o montante do crédito-habitação estará disponível na data combinada.

Gostavam de acompanhar a decoração do novo apartamento?

O APARTAMENTO | Contrato de Promessa de Compra e Venda

Por muito que vos surpreenda, escolher "O Apartamento" foi a parte fácil. Apesar de ter visto dezenas - ou centenas! - de anúncios, visitei apenas um imóvel e imediatamente percebi que aquele T1 cumpria os meus critérios (sobretudo em termos de localização, estado e preço). Após ponderar e discutir essa possibilidade com os meus pais e namorado, decidi avançar para a compra através da agência imobiliária e assinei o "Contrato de Promessa de Compra e Venda" uns dias depois da visita.

Este é um contrato que protege tanto o comprador como o vendedor. Por um lado, obriga-nos a assumir um compromisso com o proprietário e, por outro, protege-nos de possíveis imprevistos. Este documento inclui todas as informações e condições relativamente ao apartamento e deve ser redigido - e (re)lido - com muita (muita!) atenção. Se a escritura depende de um crédito-habitação, por exemplo, o "Contrato de Promessa de Compra e Venda" deve incluir uma cláusula de desistência condicionada pela reprovação do empréstimo. Se o apartamento precisa de ser pintado e se o proprietário assume esse custo, essa decisão deve também ficar escrita. Todas as condições devem estar bem explícitas, sem espaço para dúvidas ou segundas interpretações.

O "Contrato de Promessa de Compra e Venda" tem validade - normalmente de 30 ou 60 dias - mas pode ser redigido novamente se o processo demorar mais do que o esperado ou se as condições se alterarem (anulando-se o anterior). Normalmente, a agência imobiliária já tem um contrato-padrão que inclui as principais cláusulas (que podem ser alteradas consoante a vontade dos outorgantes) e os intervenientes precisam apenas de garantir que as suas exigências estão claras.

O APARTAMENTO | Estou preparada!

À medida que as semanas e os meses vão passando, percebemos que os nossos objetivos, vontades e opiniões mudam com o tempo e compreendemos como as nossas experiências influenciam o nosso futuro. A vida dá muitas voltas e as nossas escolhas e decisões adaptam-se à montanha russa dos momentos de uma forma absolutamente extraordinária. Crescemos e colocamos novas cartas em cima da mesa. Abrimos horizontes e tomamos decisões que não imaginávamos tomar há um ano.

Se há um ano me dissessem que a Carolina de 2017 ia querer comprar um apartamento, eu pensaria que vocês tinham perdido toda a vossa sanidade mental; comprar um imóvel não estava, de todo (!), nos planos da Carolina de 2016. Na cabeça da Carolina de 2017, isso faz todo o sentido e espero que aconteça em breve.

O processo está a ser demorado (muito mais do que aquilo que eu desejaria) mas precisava de dar este passo, de ter um espaço só meu e de levar a minha independência para um novo patamar. Voltar a viver sozinha deixa-me nas nuvens e partilhar esta novidade convosco torna-a ainda mais real. Agora... continua a luta nas burocracias!

Estou cansada desta situação do "muda-não muda" de casa. É desesperante!

O APARTAMENTO | Pasito a pasito...

Pensei que a decisão ia ser complicadíssima - o orçamento era pequenino e os critérios muito apertados - mas a verdade é que, apesar de ter visto dezenas e dezenas (ou centenas!) de anúncios de apartamentos nas zonas que mais me agradavam, visitei apenas um. Não lanço foguetes antes da festa mas, depois de tantas dores de cabeça, burocracias e entraves que me deixaram desanimada e frustrada, posso dizer que a mudança de casa acontecerá num futuro próximo.

A localização não podia ser melhor - vou ser vizinha do meu apartamento anterior e estou felicíssima por ter encontrado algo na mesma zona! -, o apartamento tem a dimensão ideal e o preço é razoável. Não está mobilado nem equipado mas, apesar dos custos que essa questão implica, acredito que me vou divertir imenso a decorar o meu espaço (e quero partilhar convosco esse processo!). Quando tiver a chave na minha mão celebramos juntos, sim?

O APARTAMENTO | Dividir Casa: Sim ou Não?

Esta foi uma questão que nunca me fez pensar e, confesso, é uma possibilidade que continuo a não colocar em cima da mesa na hora de procurar casa. Gosto muito de ter o meu espaço e não me imagino a viver com pessoas que não conheço ou a dividir casa com os meus amigos de forma permanente. 

Dividir casa pode ter muitas vantagens - nomeadamente no que diz respeito ao pagamento de contas no final do mês - mas acredito que dê tantas chatices que, honestamente, não é algo que ambicione (a não ser quando decidir que está na altura de viver com o meu namorado, é claro). 

Estou ansiosa por voltar a viver sozinha, no meu pequeno apartamento, preparado para as minhas rotinas e ritmos. Dividir casa com desconhecidos estragaria por completo a minha experiência e roubar-me-ia a tranquilidade e o silêncio que privilegio no final de um dia de trabalho.

O APARTAMENTO | A Pesquisa

Passei as últimas duas semanas numa ansiedade tremenda, entre anúncios de apartamentos e comparações de preços. Tinha - e tenho - critérios muito exigentes e, analisando cerca de 50 anúncios por dia, há alturas em que penso que nunca vou encontrar o apartamento ideal para mim. Mas sei que ele está aqui pertinho e, portanto, recuso-me a desistir. Hoje partilho convosco aquilo que privilegio na minha pesquisa e os filtros que utilizo sempre que entro numa plataforma de anúncios.

Localização | Em Braga existem algumas zonas que não recomendo para habitação - ou por causa do barulho ou pela falta de segurança, ou por ficarem longe de tudo o que os jovens procuram - mas a maior parte dos apartamentos disponíveis encontram-se precisamente nessa zonas. Para evitar pesquisas sem fim, defini três áreas onde gostaria de viver e limitei as minhas pesquisas.

Não descartei as agências imobiliárias | Neste aspeto, a minha pesquisa tem sido bastante alargada. Não me limito às agências imobiliárias mas também não as descarto - são as que têm os anúncios mais atualizados. CustoJusto, OLX, Remax, Kw, Era, Imovirtual, Trovit, (...) - eu visito tudo.

Preço | Durante uma pesquisa esqueci-me de colocar o filtro do preço e rapidamente me arrependi: encontrei o apartamento perfeito no centro da cidade e, quando olhei para o preço, percebi que não poderia sequer entrar para a minha lista de "locais a analisar" - estava fora de questão. O filtro do preço é, por isso, muito importante para mim: não quero correr o risco de me apaixonar por um imóvel onde não poderei viver.

Tipo de imóvel | Não quero viver num apartamento muito grande mas também não procuro um T0 e, por essa razão, limito as minhas pesquisas aos apartamentos T1 e T2. As páginas de resultados reduzem instantaneamente e eu vejo, de forma mais objetiva, aquilo que está disponível.

Estado do imóvel | Os preços mais reduzidos nem sempre têm de significar imóveis mal tratados. E a maior parte das plataformas de pesquisa ou websites de imobiliárias permitem-nos aplicar mais um filtro: o do estado. Pessoalmente, selecionei sempre três opções: novo, renovado ou recuperado. Uma vez que não tenho grande orçamento para obras, é imperativo que o apartamento esteja em bom estado.

Acabamentos | Os apartamentos antigos têm, na sua maioria, acabamentos terríveis: pavimento em taco, azulejos terríveis na cozinha e na casa-de-banho, sanitas e banheiras coloridas... É algo que estou a tentar evitar (também por uma questão de orçamento).

DECORAÇÃO | Home Inspiration

Iniciei há um par de dias a procura pelo apartamento perfeito para mim: pequenino, acolhedor, numa zona simpática da cidade. E foi este fim de semana que voltei a dar uso ao Pinterest - criei uma nova conta (podem seguir-me aqui), criei um álbum relacionado com decoração de interiores - a ver se me inspiro e ganho motivação para as complicações que se avizinham! - e comecei a clicar nas imagens que gritavam o meu nome. O resultado? Um board - onde o branco, o cinzento, o preto e o azul sobressaem imediatamente - que vos mostra aquilo que a minha casa de sonho inclui:

Móveis brancos | A minha perdição. É muito difícil ter apenas móveis brancos e fazer a divisão resultar como um todo mas eu acredito que, quando a decoração é bem pensada, os móveis brancos de linhas direitas - os meus favoritos! - trazem jovialidade e luz ao espaço que os acolhe.

Fotografias, ilustrações e posters | Confesso que não sou fã dos quadros tradicionais mas odeio ver paredes completamente despidas. Numa decoração simples e minimalista, em tons neutros, nada demonstra melhor a personalidade de quem ali vive - as frases que escolhemos dizem muito sobre nós, as fotografias que selecionamos relembram-nos momentos felizes e pessoas bonitas, as ilustrações conferem alguma inocência e originalidade à nossa casa.

Flores | É dispendioso - e eu sou péssima a cuidar delas - mas adoro ver flores e pequenas plantas espalhadas pela casa porque dão vida - e cor - ao espaço de uma forma pura e natural.

Tapetes com padrões | São um detalhe arriscado, é verdade, mas no meu apartamento de sonho - em tons neutros e elementos lisos - há detalhes mais arrojados (que podem ser trocados quando assim decidir).

O APARTAMENTO | Queridos, Vou Mudar de Casa!

Às vezes a vida tira-nos o tapete e exige que criemos novas rotinas e condições. E nós podemos 1) entrar em pânico e deprimir ou 2) adaptar a nossa vida às novas circunstâncias. Eu escolhi a segunda.

Em breve deixarei para trás aquele que foi, por duas vezes, o meu primeiro apartamento. Não estava nos meus planos fazê-lo já - na verdade, achei que era por aqui que ia ficar longos e bons anos - mas chegou a hora de levar os caixotes da minha vida para um novo espaço (um espaço que espero que seja tão meu como este foi). Está na hora de mudar de casa - porque, nesta fase, só assim faz sentido - e de decorar, de raíz, um apartamento mais pequenino mas igualmente acolhedor.

Estou ligeiramente ansiosa e assustada, admito, mas sei que o novo apartamento - seja ele qual for - será tão maravilhoso como aquele que me recebeu quando iniciei o meu percurso profissional. Afinal, somos nós que transformamos um apartamento no nosso apartamento, num verdadeiro lar. E o apartamento que ainda não descobri vai ser "O Apartamento" da Carolina - sem surpresas pelo caminho (assim espero, pelo menos).

DECORAÇÃO | The Early Bird

Quem me conhece - ou quem me acompanha há algum tempo - sabe que eu adoro posters com mensagens, ilustrações e referências a filmes. Assim de repente, acho que não tenho nenhum quadro a sério cá em casa; as paredes e móveis estão carregados de fotografias, ilustrações e posters emoldurados.

No quarto, tenho as referências aos contos infantis - A Bela Adormecida (o meu favorito dos três), O Capuchinho Vermelho e Os Três Porquinhos -, na sala de jantar tenho um poster enorme de Friends e algumas ilustrações que nos fazem viajar até Paris, na estante da sala tenho uma capa de uma revista VOGUE - também devidamente emoldurada - e, no escritório, o Einstein espreita tudo o que faço.

Na semana passada fui contactada pela "The Early Bird", uma marca portuguesa que cria posters com frases inspiradoras e divertidas e que vende os seus produtos em dois formatos distintos: 1) em formato digital - sendo que o cliente recebe o poster no email para que possa imprimi-lo no tamanho que desejar - e 2) em formato físico - sendo que, neste caso, a marca envia o poster escolhido para a morada do cliente.

Escolhi três modelos completamente diferentes uns dos outros (não têm o mesmo tipo de letra e as frases não são baseadas no mesmo assunto) mas mantive algo coeso: o fundo branco com letras pretas. O objetivo? Colocá-los no corredor que liga o hall de entrada ao corredor dos quartos. O que acham?

Em Março, utilizem o código CAROLINANELAS15 e usufruam de 15% de desconto na The Early Bird.

Publicação escrita em parceria com a "The Early Bird".

O APARTAMENTO | Despesas? Muitas!

Apesar da minha mudança de casa ter sido despontada pela oportunidade que aproveitei em menos de um mês, eu sei que tomei a minha decisão num momento muito óbvio e ponderado: quando fiz contas e percebi que sim, que era possível, que tinha condições financeiras para isso. E quando converso com amigos sobre esta questão - porque uma grande parte está ou pensa estar nesta fase - a sua maior preocupação é, precisamente, a das despesas.

As contas para pagar são a parte mais assustadora, é verdade. Porque tudo o resto se resolve mas o dinheiro no final do mês não estica e convém ter mais do que o suficiente para pagar as despesas fixas. Porque há imprevistos, porque precisamos de viver para além das contas da água e da luz, porque precisamos da segurança que um porquinho mealheiro nos dá, porque também merecemos alguns caprichos de vez em quando, ainda que sejam secundários.

Pagar contas no final do mês é a parte chata de viver sozinha - confirmo! - mas é algo que já não troco. Mesmo que não possa ter todas as peças de roupa que desejo, mesmo que não possa reservar um ordenado inteiro para uma viagem longa, mesmo que tenha de pensar duas vezes antes de comprar um novo par de sapatilhas ou uma lente para a máquina fotográfica. Ter o meu espaço - e investir o meu dinheiro nele - foi aquilo que escolhi para mim. E tenho a certeza que poderei continuar a conhecer o mundo - afinal, é sempre uma questão de prioridades.

O APARTAMENTO | O Quarto da Tralha

N'O Apartamento há um quarto que ainda não recebeu qualquer atenção da minha parte. Não está decorado e, neste momento, é o "quarto da tralha que não é minha e que está à espera de ser levada para outro local qualquer" (chamemos-lhe apenas o "quarto da tralha"). 

O "quarto da tralha" incomoda-me porque é a única divisão da casa que não está devidamente arrumada e organizada; porque é a única divisão da casa que não mostro a ninguém; porque é a única divisão da casa que não me diz nada, que não grita "CAROLINA" assim que abro a porta. 

Porém, hoje tive a mais brilhante ideia: transformar esse quarto num walk-in closet. Sempre quis ter um e quando mudei de casa esse desejo intensificou-se; esta é a oportunidade perfeita para concretizar a ideia que por aqui paira há tanto tempo.

Tenho feito poupanças com o objetivo de alterar e/ou acrescentar certos elementos no meu apartamento (trocar os candeeiros, arranjar os motores das persianas, pintar a parede da sala, comprar novas cortinas e roupa de cama, decorar as paredes que pedem algo mais...) mas esta ideia leva o objetivo inicial para um novo patamar. Já andei a ver algumas opções e já sei mais ou menos o que pretendo; agora só preciso de arranjar um novo espaço para todas as coisas que ali estão mas que não são minhas e pôr mãos à obra!

O APARTAMENTO | "Não tens medo?"

Perguntam-me frequentemente se não tenho medo de viver sozinha, se não é estranho não ter com quem conversar quando chego do trabalho ou durante o jantar. E eu sorrio sempre que ouço essas questões porque, na verdade, essa parte desconfortável aos olhos de tanta gente é a minha parte favorita de viver sozinha.

Chegar a casa e ter o meu tempo depois de um dia agitado (como são todos) é tudo o que preciso para respirar fundo e separar as águas. Aproveito o silêncio de um apartamento vazio que tanto me dá e percebo: eu sou perfeitamente feliz comigo mesma - porque estar sozinha e sentir-me sozinha são coisas completamente diferentes.

Adoro receber os meus amigos e namorado no meu apartamento mas gosto igualmente de aproveitar a minha própria companhia. Organizar a minha roupa e agenda, ler um pouco, escrever no blogue, aquecer as mãos numa caneca de chá bem quente, cuidar de mim... Como poderia sentir-me desconfortável ou sozinha quando sou a pessoa que melhor me conhece? 

O APARTAMENTO | Devagar, Devagarinho...

Quando me mudei para "O Apartamento" fiquei entusiasmada por ter liberdade criativa para o decorar ao meu gosto, sem ter que fazer cedências ou perguntar a outras pessoas se gostavam assim. Ainda não está completamente pronto - tem de ser aos pouquinhos, para não me assustar no fim do mês - mas estou satisfeita com aquilo que consegui criar até então.

Ter mobília que eu própria compraria ajudou (muito!) mas foi quando comecei a acrescentar almofadas, livros, velas, flores, mantas, lençóis, fotografias, cobertores, quadros e afins que pude finalmente sentir-me em casa. Na minha casa. Ter o essencial para viver (mobília básica, cozinha equipada...) é mesmo isso: essencial. Porém, ter elementos que gritam o meu nome por toda a parte e que mostram a quem me visita que este só podia ser o meu apartamento é incrível. Aproveitámos esta tarde de sábado para acrescentar alguns elementos no quarto principal. Agora só faltam alguns detalhes noutros espaços e, claro, pintar de branco a parede azul da sala (!).

DECORAÇÃO | A Bela Adormecida da Nó Projectos Lx

Descobri a Nó Projectos Lx acidentalmente num mercadinho no Príncipe Real mas imediatamente tive vontade de visitar o website e de descobrir quais as restantes ilustrações disponíveis para venda. Como (muito provavelmente) sabem, mudei de casa há pouco tempo e apesar de todas as divisões estarem mais ou menos compostas, ainda sinto que falta "qualquer coisa" nas paredes dos corredores e do quarto. Descobri a Nó Projectos na altura certa.

Nesse mercadinho que visitei no Príncipe Real havia, entre outras, a ilustração da Bela Adormecida (que acabou por ser um presente de Natal antecipado). Ainda não sei exatamente onde a vou colocar (preciso de mais dois do mesmo tamanho se quiser colocá-la no corredor, caso contrário não fará sentido) mas mal posso esperar por tê-la n'O Apartamento, devidamente emoldurada! É tão gira! Adoro pessoas talentosas e referências especiais aos nossos clássicos. Este poster já é meu!

O APARTAMENTO | Adeus aspirador?

Tenho uma opinião muito rígida sobre as tarefas domésticas: gosto de ter sempre a casa limpa e arrumada até ao mais ínfimo detalhe - e faço por isso - mas, ao mesmo tempo, acredito que devemos aproveitar o (pouco) tempo livre que temos para fazermos aquilo que realmente nos dá prazer.

Vivo num apartamento grande que adoro mas estou condicionada pelo horário de trabalho e pelo facto de raramente estar em casa durante o dia. Arrastar móveis ou utilizar o aspirador é impossível durante a semana por causa do barulho, por exemplo. E, nesse sentido, pedi um orçamento a uma empresa dedicada a limpezas de manutenção - sem qualquer custo ou compromisso -, apenas para tentar perceber se esta poderia ser uma opção vantajosa para mim.

E sabem que mais? O preço que me foi apresentado é (muito) mais baixo do que eu previa e, no meu caso em particular, compensa (especialmente porque inclui o trabalho de duas pessoas e todos os produtos e eletrodomésticos necessários para limpar todas as divisões). Durante esta semana poderei avaliar o trabalho da equipa que ficará responsável pelo meu apartamento e depois, sim, poderei tomar uma decisão. Será que é desta que largo os panos e os detergentes?